L’attractivité est devenue un défi majeur pour les grandes agglomérations. Avec la mondialisation, les agences d’aménagements sont devenues incontournables. Ce sont désormais les ambassadeurs des villes auprès des porteurs de grands projets.

Cinq tendances de valorisation des villes

Cinq tendances de valorisation des villes
(issues des analyses du Schéma de cohérence territorial)
- Mise en valeur de la qualité de vie, facteur mieux côté que la fiscalité locale par les actifs créatifs.
- Développement des technologies de l’information et de la communication.
- Concentration de l’activité dans un centre identifiable. ” La périurbanisation des services est vue comme un aspect négatif, c’est le grand danger qui s’annonce “.
- Construction de logements en nombre suffisant. Les nouveaux comportements sociaux induits par le vieillissement de la population et l’évolution des structures familiales engendrent une activité résidentielle plus importante qu’auparavant.
- Respect de l’environnement car la prise de conscience de cet aspect pèse désormais dans les choix.

“La mondialisation a mis les grandes agglomérations en compétition entre elles. Elles se disputent désormais les projets qui attireront les actifs créatifs et hautement qualifiés “. Patrice Duny, directeur de l’agence d’études d’urbanisme de Caen-Métropole (AUCAME) a identifié cinq tendances lourdes mises en place par les villes pour se démarquer (lire encadré). Celles-ci s’inscrivent généralement dans un projet global d’aménagement. “Ce dernier est au cœur de tout. Il doit comporter des objectifs clairs, quitte à écarter certaines activités pouvant nuire à la lisibilité du projet et véhiculer des valeurs, souligne Patrice Duny. Une bonne visibilité et accessibilité du projet est l’une des conditions qui permettront aux villes d’entrer dans la compétition.”
Les outils de promotion, comme les agences de développement, sont, eux, les relais de cette valorisation du territoire. Ils connaissent le terrain et sont très bien placés pour mettre en avant les atouts naturels existants. ” Les régions normandes, par exemple, possèdent deux avantages majeurs, leurs côtes et la proximité de Paris “, note Jean Levêque, économiste et urbaniste de l’Institut d’urbanisme de l’Université de Paris.
L’anticipation est également facteur de réussite pour un projet d’aménagement. ” La Normandie est confrontée aux développements de flux d’investissements internationaux, notamment provenant de l’Est de l’Europe. Ces derniers menacent les secteurs d’activité à basse et moyenne valeur ajoutée, souligne Fabrice Hatem, chef du centre d’Analyse des Investissements internationaux à l’agence Française pour les Investissements internationaux (AFII) et professeur à l’école de management de Normandie. Il faut promouvoir un passage à l’économie de la connaissance. Pour cela Caen doit prendre en compte le fait qu’elle est la ville la plus à l’Ouest des villes de l’agglomération parisienne. “

Fabrice Hatem
01 40 74 73 82

Jean Lévêque
02 31 32 30 54

Patrice Duny
02 31 86 94 02