Lieu idéal pour naître et grandir, la pépinière d’entreprises permet à de jeunes pousses de voir le jour et de se développer dans des conditions favorisant leur réussite. A travers la Basse-Normandie, les offres sont nombreuses.

Pépinière/hôtel : c’est quoi ?

Le lieu d’implantation et les locaux sont des sujets de préoccupation pour beaucoup de créateurs d’entreprise ou de jeunes entreprises. Depuis quelques années, grâce à l’action de collectivités et à des prix de loyers plus bas que ceux du marché, des bâtiments spécialement aménagés accueillent les projets en devenir sur le territoire bas-normand.

• les pépinières, d’une part, proposent un hébergement pour de jeunes entreprises de moins de deux ans, des équipements et services mutualisés ainsi qu’un accompagnement.

• les hôtels d’entreprise, d’autre part, proposent un hébergement pour des entreprises de plus de deux ans, des équipements et services mutualisés, mais sans accompagnement.

De l’utilité de la mise en réseau

Dans le Val d’Oise, quatre pépinières d’entreprises et un hôtel d’entreprises existent à travers le département. La mise en réseau de ces « outils » s’est faite dès l’origine, soit il y a 25 ans maintenant. « Le projet de développement économique du Conseil Général s’est réalisé autour de la création d’entreprise », se souvient Christophe Poupart, directeur d’ACCET – Val d’Oise Technopole. Un schéma départemental est né dans son sillage. « Dès lors qu’une collectivité a un projet de pépinière, on travaille avec elle, dans une démarche commune et collective. » Les avantages d’une telle mise en réseau sont nombreux : « gain de temps, transfert de savoir-faire et d’expériences, effet de masse et de réseau, actions collectives plus efficaces, économies d’échelle. Cela permet d’aller beaucoup plus vite dans le développement. » Actuellement, 80 entreprises sont hébergées, tandis qu’au total environ 530 entreprises sont passées par ces structures d’accueil.

Descriptif des pépinières

Bayeux intercom à Nonant

• date de création : 15 octobre 2010
Portage: établissement public foncier de Basse-Normandie
• nombre d’entreprises installées : 5
• nombre d’emplois : 7
• places encore disponibles : 2 bureaux, 1 atelier et 2 show rooms

A SAVOIR : Point d’entrée dans la création d’entreprises sur le secteur de Bayeux,actuellement en coopération avec la boutique de gestion de Basse-Normandie.

Carole Chigot
Tél : 02 31 51 64 59

Hérouville-Saint-Clair

ILIADE
• date de création : 2000
• nombre d’entreprises installées : 20

ODYSSEE
• date de création : 1994
• nombre d’entreprises installées : 50

En projet : hôtel pépinière d’entreprises sur la place de l’Europe : 38 bureaux de 12 à 28m²

Cécile Gauger – Chargée de Mission au Développement Economique
Ville d’Hérouville Saint-Clair
Tél. : 02 31 45 32 05

Caen

CONVERGENCE
(gérée par la ville de Caen / Grâce de Dieu, en Zone Franche Urbaine, davantage tournée vers l’innovation sociale)
• date de création : 2007
• nombre d’entreprises installées : 5 entreprises, 1 association
• nombre d’emplois : 6
• places encore disponibles : 1 bureau

EMERGENCE
(gérée par la ville de Caen / à la Folie-Couvrechef)
• date de création : 1995
• nombre d’entreprises installées : 12
• nombre d’emplois : 13
• places encore disponibles : aucune
Site : www.ville-caen.fr/emergence

Jérôme Dussert – Direction du Développement Economique – Mairie de Caen
Tél. : 02 31 30 43 29

PLUG N’WORK
(portée par Caen la mer et gérée par Synergia / Campus EffiScience)
Pépinière dédiée aux Entreprises technologiques et innovantes
• date de création : octobre 2008
• surface des bâtiments : 1600 m2 (44 bureaux)
• nombre d’entreprises installées (à fin octobre 2010) : 35 dont 17 en pépinière, 9 en hôtel et 9 en convention hors-murs
• nombre d’emplois : 111, 13 en domiciliation- 78 en pépinières -20 en hôtel
• places encore disponibles : 2 bureaux sur 44
• projets de création : oui ⁽¹⁾
Site 

 (1) Deux projets 2011 méritent d’être signalés :
• création de l’espace numérique d’entreprise en milieu d’année prochaine incluant l’hôtel des projets du pôle de compétitivité TES (projets collaboratifs de R&D des membres du pôle TES, 3 entreprises déjà inscrites) et, dans une deuxième phase, une pépinière et hôtel concernant les entreprises qui développent des technologies sans contact ;
• acquisition d’Innovaparc par Caen la mer en 2011 pour accueillir les entreprises issues
de Plug N’Work, notamment, en Hôtel d’entreprises pour leur permettre de s’agrandir.

 NORLANDA
Pépinière dédiée aux entreprises de la filière nautique
• date de création : octobre 2008
• surface des bâtiments : 14.000 m2
(7 ateliers + 9.000m2 divisibles + 19 bureaux)
• nombre d’entreprises installées : 14 dont 10 en pépinière, 3 en hôtel et 1 en convention hors-murs
• nombre d’emplois : 47 – 2 en domiciliations 35 en pépinières et 10 en hôtel.
• places encore disponibles : oui, bureaux et ateliers
• projets d’agrandissement : oui ⁽¹⁾
Site 

 (1)acquisition des anciens bâtiments de Yachts Industries par Caen la mer pour accueillir en hôtel d’entreprises les entreprises nautiques.

A SAVOIR
• Caen la mer a missionné Synergia pour la mise en réseau des pépinières de Caen la mer
(travailler, communiquer ensemble, mutualiser des moyens).
• Synergia est engagée dans une démarche de certification de la gestion des pépinières dont elle a
la gestion. Plug N’ Work et Norlanda ont été auditées début novembre pour une labellisation AFNOR
attendue en fin d’année 2010.
• Synergia vient d’obtenir la certification AFNOR « Activité des pépinières d’entreprises – NF 248 » pour les pépinières Plug N’ Work et Norlanda dont elle est gestionnaire. En effet, les pépinières d’entreprises Plug N’Work et Norlanda ont été évaluées en novembre 2010 et jugées conforme aux exigences des règles de la marque NF Service (NF X50-770 d’octobre 2003).

Mathieu Desramé / Synergia
Directeur des pépinières d’entreprises de Caen la mer
Tél. : 02 31 46 74 53
Site

Cherbourg-Octeville

Hôtel et pépinière d’entreprises des Hauts de Quincampoix
(implantations gérées par le service économique de la Communauté urbaine de Cherbourg / situé en ZFU)

• date de création : 1999
• surface des bâtiments : 1.350 m² (environ 70 espaces de travail/bureaux)
• nombre d’entreprises installées : environ 35
• nombre d’emplois : plus de 70 emplois
• places encore disponibles : une petite dizaine de bureaux (taux d’occupation : 80 %)
• projet : amélioration du bâtiment (sa fonctionnalité essentiellement)

Centre d’activité Louis Lumière
(hôtel / pépinière dont les implantations sont gérées par le service économique de la Communauté urbaine de Cherbourg)
• date de création : 1986 (2e phase de travaux de réhabilitation de cette ancienne usine
• surface des bâtiments : 3 400 m² (30 bureaux, 8 box et 14 ateliers)
• nombre d’entreprises installées : 17 dont 4 en pépinière
• nombre d’emplois : environ 50
• places encore disponibles : oui (taux d’occupation : 73 %)
• projets : 6 nouveaux ateliers sur l’espace disponible

A SAVOIR : Un accompagnement postcréation est assuré sur ces deux pépinières par un prestataire de service, en l’occurrence ici, la BGE-Cotentin.

Sébastien Dufailly – Direction de l’Economie et de l’Enseignement Supérieur Communauté urbaine de Cherbourg
Tél. : 02 33 08 27 86
Blog éco: cuc-eco.over-blog.com

Saint-James

PÉPINIÈRE DE SAINT-JAMES

• date de création : 1997 • surface des bâtiments : 2.300 m2
• nombre d’entreprises installées : 9
• places encore disponibles : non (occupation à 100 %)

Géraldine Rouault – Chargée de mission urbanisme – développement économique Communauté de communes du canton de Saint-James
Tél : 02 33 89 14 21 – Mél : geraldine.rouault@cdc-saintjames.org

Saint-Pair

PÉPINIÈRE DE SAINT-JAMES
• date de création : 2000
• surface des bâtiments : 940 m2 (11 bureaux et 3 ateliers)
• nombre d’entreprises installées : 6
• nombre d’emplois : 10 • places encore disponibles : oui en bureaux

Sylviane Ragot – chargée du développement économique / Communauté de communes du Pays Granvillais / Tél. : 02 33 91 38 76
Mél : frrouault@cdc-saintjames.org

Alençon

CREATION PEPINIERE D’ENTREPRISES TIC
Réalisation de Janvier à Juillet 2011. 160m2 de bureaux et un espace commun comprenant salle de réunion, accueil… dans un lieu d’échanges et de communication, grâce à une animation technologique, des avis d’experts, des conférences, des ateliers thématiques, une vitrine technologique des entreprises du territoire, un télécentre, des formations… tournés vers le
développement de solutions TIC et leurs applications.
Orne Développement – Tél : 02 33 28 76 75

Bellême

• date de création : novembre 2009
• surface des bâtiments : 2 modules de 240 m2 (atelier et bureau) et un espace commun
• nombre d’entreprises installées : 1
• nombre d’emplois : 1
• places encore disponibles : oui, un atelier
• projets d’agrandissement : oui (1)

(1) La structure commune de la pépinière est également le support d’un projet de réalisation télécentre pour télétravailleurs. Dans une version expérimentale de ce télécentre, menée actuellement par la Communauté de communes, 4 entrepreneurs réguliers utilisent ainsi la structure commune. Le bâtiment de la pépinière d’entreprises a été conçu de manière évolutive, il va connaître une première évolution avec ce télécentre. Mais il sera également agrandi à terme pour recevoir un à 2 ateliers supplémentaires.

Bruno Delangle / Responsable Finances et développement économique
Communauté de Communes du Pays bellêmois
Tél : 02 33 83 98 13

Alençon / Damigny

INTECH
• date de création : 2005
• surface des bâtiments : 4 modules individuels de 225 m2 avec ateliers et bureaux
• nombre d’entreprises installées : 6
• nombre d’emplois : 50
• places encore disponibles : 3 modules individuels de 225 m² avec atelier, bureaux équipés
• projets d’agrandissement :
Olivier BELLET / Responsable Industrie
Chambre de Commerce et Industrie d’Alençon -Tel : 02 33 82 82 82

Flers

CCEO (Centre de création d’entreprise de l’Orne)
• date de création : Janvier 1986 • surface des bâtiments : 1.150 m2 répartie en 11 bureaux, 1 plate forme tertiaire, 3 espaces mixtes (bureau, atelier) et 2 ateliers
• nombre d’entreprises installées : 11
• nombre d’emplois : 20 à 50
• places encore disponibles : en fonction des sorties à venir
Alain Lerichomme / Responsable Industrie et Aménagement du territoire
Chambre de Commerce et Industrie de FLERS-ARGENTAN
Tél : 02 33 64 68 00