Caen, Rouen et Le Havre ensemble ! Les trois principales villes de Haute et

de Basse-Normandie ont fait stand commun au Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM) de Cannes, en mars dernier. Sous une seule bannière : « Normandy Avenue ».

L’incontournable MIPIM | Caen, Le Havre et Rouen ensemble | Le Grand Paris avec Caen le 4 mai au Havre

L’incontournable MIPIM
D’année en année, et malgré la crise (la fréquentation a baissé d’un tiers depuis la glorieuse année 2008), le Marché international des professionnels de l’immobilier (Mipim) continue d’être le lieu incontournable pour tout investisseur ou promoteur français, européen ou mondial. L’édition 2010, la 21e, a rassemblé 343 exposants (contre 403 il y a un an). En revanche, le nombre de participants s’est révélé stable par rapport à 2009, à 18.000 personnes (28.500 en 2008, année record). Bon signe, selon le quotidien « Les Echos » (du vendredi 19 mars) : le retour des investisseurs. Ils étaient 3.500 cette année et plus de 1.100 sociétés d’investissement (10 % de plus qu’en 2009).

Caen, Le Havre et Rouen ensemble
Pour la 4e année consécutive, les trois principales agglomérations de Basse et de Haute-Normandie (Caen, Le Havre et Rouen) ont affiché leurs couleurs en commun. Réunies sur un même stand et sous la même bannière, baptisée « Normandy Avenue », elles ont, pendant les trois jours du salon, présenté leurs projets respectifs. Valérie Fourneyron, députée-maire de Rouen, Philippe Duron, député-maire de Caen et Antoine Rufenacht, député-maire du Havre, ont ainsi posé ensemble pour la photo. Cette année, Malika Ménard, Miss France 2010, avait fait le déplacement, invitée par la ville de Caen, dont elle est originaire. Lors de son élection fin décembre, faut-il le rappeler, elle se présentait déjà sous l’écharpe de… Miss Normandie !

Le grand Paris avec Caen le 4 mais au Havre
Le projet du Grand Paris, visant à relier la capitale au port du Havre, porté par l’architecte Grumbach, a été présenté au MIPIM. Le débat va se poursuivre le mardi 4 mai au Havre autour des villes et agglomérations concernées par ces enjeux, Rouen, Caen et Le Havre.

Pendant trois jours (du 16 au 19 mars), Cannes a vécu à l’heure du Marché international des professionnels de l’immobilier (MIPIM). Le 21e du nom. Des centaines d’exposants et des milliers de visiteurs face à des projets en quête d’investisseurs (lire en encadré). Depuis quatre ans maintenant, les trois plus importantes villes des deux régions normandes s’y présentent unies sous un même label, dénommé « Normandy Avenue ». Une fois encore, elles ont renouvelé l’action collective ⁽¹⁾.
« C’est un affichage fort et constant d’une Normandie en mode projet sous une marque commune, analyse Pascal Hurel, directeur de Synergia, l’agence de développement économique de Caen la mer. Depuis 2007, les trois agences de développement de Caen, Rouen et Le Havre ⁽²⁾ veulent montrer la force de frappe et la détermination des territoires normands à jouer dans la cour des régions européennes attractives pour les investisseurs et promoteurs immobiliers. »

« Les investisseurs jugent du dynamisme des collectivités »

Sur un même espace, les trois agglomérations, autour de cartes et de plans, exposent ainsi leurs projets.
En cette année 2010, avec maquettes à l’appui, la capitale bas-normande a présenté deux projets forts de l’agglomération caennaise : le « Pôle d’affaires des gares », partie intégrante du projet des Rives de l’Orne avec ses 25.000 m2 de bureaux dont la Shema est partenaire, et le campus Effiscience, à Colombelles, porté par Normandie Aménagement et dédié à l’innovation et aux objets nomades interactifs, qui s’ouvre dès cette année à l’habitat avec pas moins de 800 logements. « Les investisseurs jugent ainsi du dynamisme des collectivités, observe Alain Kendirgi, directeur de la Shema. En parcourant les allées et en visitant les stands, ils vérifient que les opérations présentées quelques années auparavant se traduisent bien concrètement. »

« Un salon unique en son genre »

Réunions, rendez-vous, exposés, en privé ou en public, les occasions sont nombreuses de s’afficher, de se rencontrer et de… se vendre ! Selon le principe qu’on est plus forts à trois que tout seul, la Normandie réunie veut ainsi frapper les esprits. « L’objectif est de consolider et de valoriser cette marque destinée à optimiser notre visibilité en faveur de la promotion de nos territoires en présentant des sites remarquables et des propositions d’implantations concrètes aux investisseurs. En ayant cette masse critique à trois, cela nous permet de nous afficher sans complexe à côté des grandes métropoles », poursuit Pascal Hurel.
Car la compétition est forte. Grandes villes de France mais aussi d’Europe et même au-delà, toutes sont présentes et veulent montrer leurs atouts en quelques jours et sur quelques mètres carrés. « C’est un salon unique en son genre où se rencontrent opérateurs, investisseurs et collectivités locales qui affichent leurs projets. C’est l’occasion pour ces dernières, qui veulent sortir du lot, de se faire connaître. Les investisseurs y cherchent la lecture d’un territoire », remarque Gilles Moreau, directeur de Normandie Aménagement, convaincu de la nécessité d’une telle exposition à la condition qu’elle soit accompagnée de projets très référents.

(1) La marque « Normandy Avenue » se décline
deux fois par an lors des deux salons majeurs de l’immobilier d’entreprise que compte la France : le SIMI à Paris et le MIPIM à Cannes. L’un est national, l’autre est international.

(2) Les agences des trois agglomérations
sont Synergia Caen la mer, ADEAR Rouen
Développement et Le Havre Développement.

Pascal Hurel
Directeur de Synergia
Tél. : 02 31 46 73 73

Gilles Moreau
Directeur de Normandie Aménagement
Tél. : 02 31 35 10 20

Alain Kendirgi
Directeur de la Shema
Tél. : 02 31 46 91 42